上海按揭转贷有什么要求？

上海按揭转贷的核心要求包括：原按揭还款记录良好无逾期、房产有足够净值空间、借款人征信良好且收入稳定。转贷流程是先通过过桥资金结清原贷款，解押后重新在新银行办理抵押。转贷的主要目的是降低利率或调整贷款条件。上海转贷降息能省多少取决于新旧利率差和贷款余额，一般利率降低0.5-1个百分点就有明显收益。上海房贷转贷前建议先确认新银行的审批已通过，避免过桥期拉长产生高额费用。