上海外地营业执照能办上海房产抵押吗？

可以但有限制。上海房产抵押贷款的核心抵押物是上海本地房产，对营业执照所在地各银行政策不同。如果外地营业执照但在上海有实际经营，部分银行可以接受，但可能需要提供上海的经营证明如分支机构流水或租约。如果上海只有房产没有经营活动，银行可能认为资金用途不明确。建议在上海注册分公司或个体户补充经营证明，或选择对异地经营接受度较高的银行申请上海贷款。