上海不动产抵押登记办理流程？

不动产抵押登记是上海房产抵押贷款放款前的法定环节。办理地点是房产所在区的不动产登记中心，可以通过随申办APP预约。需要准备的材料包括不动产权证原件、借款人和银行的身份证明、借款合同和抵押合同、登记申请书。双方到场提交材料后缴纳登记费（住宅80元、非住宅550元），3-5个工作日后银行领取他项权证，之后银行放款。上海贷款流程中抵押登记完成后产证上会标注已抵押但不影响正常使用。贷款还清后需要到登记中心办理注销抵押登记，恢复产证正常状态。