上海贷款资讯-常见问答
上海社保公积金断缴了还能做贷款吗？
部分银行要求连续缴纳 6 个月以上，断缴会影响审批。但部分产品可接受断缴情况，建议先评估，我们有专门针对断缴人群的产品。
上海个人信用贷款多久能放款？
线上产品最快1小时放款，线下产品一般1-3 天，复杂情况5-7 天。具体时效视银行审批进度而定。急用钱可走绿色通道。
上海抵押期间房子还能卖吗？
可以，但需先结清贷款。上海房产抵押期间，如需出售，有两种方式： 1. 先还款后卖房 — 自筹资金结清贷款，解除抵押后交易 2. 带抵押过户 — 上海部分银行支持，买家承接剩余贷款（需银行同意） 建议提前与银行沟通，选择合适方案。
面积小的房子能抵押贷款吗？40平米以下可以吗？
可以。一般银行要求面积不低于40平米，但部分产品可接受30平米以上的小户型。
新注册的公司可以做房产抵押贷款吗？公司刚过户能做吗？
可以。新注册公司或刚过户的公司部分银行可以接受，但可能需要提供其他资质证明。
墨林金融主要和哪些银行、金融平台合作？
长期合作多家主流银行及正规持牌机构，渠道资源充足。200+ 银行和金融机构，包括工农中建交国有六大行，招商浦发等股份制银行，上海银行等城商行，以及持牌消金机构。
上海公积金贷款能贷多少？
上海公积金贷款额度取决于缴存基数、账户余额和缴存年限。个人最高贷款额度50万（补充公积金可加10万），家庭最高100万（补充公积金可加20万）。公积金贷款只能用于购房不能用于其他用途。申请条件包括连续缴存满6个月、账户状态正常、无未结清的公积金贷款。上海贷款怎么申请公积金贷款和商贷组合，可以在公积金贷款额度不够时用商业贷款补足差额。
上海个体户怎么申请贷款？
上海个体工商户申请贷款的主要渠道有：经营贷（利用营业执照和经营流水申请）、税票贷（有纳税记录的情况下）、流水贷（月流水稳定的情况下）。个体户申请上海经营贷的条件一般包括：营业执照满1年以上、有稳定的经营流水、征信良好。部分银行还要求有实际经营场所的租赁合同。有房产的个体户走上海房产抵押贷款额度更高利率更低。上海贷款怎么申请个体户融资，关键是整理好近1年的完整经营流水和纳税记录。
上海房产抵押最新银行政策？
上海房产抵押贷款的银行政策会随市场环境和监管要求定期调整。近期的政策趋势包括：利率整体处于低位，部分银行经营抵押贷利率已降至2.5%左右；抵押率方面住宅最高可达70%-75%；部分银行放宽了对房龄和流水的要求；同时对资金用途的贷后管理更加严格。上海房产抵押贷款政策各银行调整节奏不同，有的银行季度初会推出阶段性优惠利率或放宽准入条件。上海贷款怎么申请把握政策窗口，建议定期关注各银行最新动态，在条件宽松的时期进件能获得更优的利率和额度。
