上海按揭房二押需要结清原贷款吗？

不需要。二押的最大特点就是不需要结清原有按揭贷款，原按揭继续正常还款不受影响，在房产剩余净值基础上做第二顺位抵押登记。要求原按揭还款记录良好无逾期，房产有足够净值空间，借款人收入能覆盖两笔月供。上海房产抵押贷款中二押的利率略高于一押，可选银行较少。如果追求更低利率，可以考虑转贷结清原贷款后做一押。上海贷款怎么申请取决于资金需求的紧迫性和长期成本考量。