可以，但需要满足一定条件，并不是所有按揭房都能直接办理二次抵押。所谓房屋二次抵押，就是房子已经办理过一次银行抵押贷款，在原有贷款尚未结清的情况下，再利用房屋剩余价值申请新的抵押融资。按照上海房地产抵押相关规定，已经设定抵押的房地产，在房屋价值大于原有抵押债权的情况下，可以再次抵押，但再次抵押的债权金额不能超过房屋价值的剩余部分。实际办理时，还需要考虑原抵押权登记情况、房屋评估价值、剩余贷款本金以及后续抵押登记要求。
举个例子，如果一套房子目前市场评估价值为500万元，原银行贷款还剩200万元，那么理论上存在一定的剩余抵押价值，但不代表一定能贷出300万元，还要扣除银行认可的风险空间，并结合借款人的收入、征信和负债情况综合评估。上海不同银行对二次抵押的准入政策、房屋类型和抵押顺位要求也不一样，有些机构可以接受二押，有些则要求先结清原贷款。遇到这种情况，不建议自己盲目找资金周转，更不要轻信所谓不看条件就能办理的渠道。正规的助贷机构可以先核实房屋产权、原贷款余额、抵押登记和房屋估值，再匹配接受二次抵押的融资渠道，帮助梳理办理流程及资金成本，避免因为方案选择不当增加不必要的融资负担。
